装潢预算的六件大事：预售屋与新成屋

预售屋先行客变省预算

虽然买预售屋有其风险，而且等待期较长，但在装潢上却有着极大的优势：可以透过客户变更调整格局，剩下拆除重置、水电管线移位的费用，或是不使用建商配置的厨具、卫浴取得差价，这些省下的预算则建议放在木作与家具上，让空间更呈现自我风格。

新成屋的好处在於水电管线等基础工程尚新不需要更动，但前提在於格局不做变更，因此购屋时尽量挑选格局与动线符合生活所需的物件，可以节省不必要的拆除与管线更动费用。

许多人在买房之前常常只想着有了头期款就可以开心入住，却忘了预留装潢费用，如果有装潢打算，为了避免入住後装修十分困难，建议预留房价的1/10~2/10作为装修费用。

再分配装潢预算时可分为「硬体装修」、「家电」、「家具、家饰」三大部分，再依照需求进行比重分配，硬体装修部分，通常约占整体预算的2 / 3，家电及家具则约1 / 3。

如果预算有限，又不想对居家的想像妥协，建议可以采用分段及重点装修的方式。首先，找出您和家人最重视的空间为设计重心，之後再依需求的高低程度，列出次要或是暂时还不需要装修之项目，就可依照所列需求的先後顺序及轻重缓急，做出最佳的预算掌控及分配。

如果预算有限的话，建议可以选择系统柜，节省昂贵的木作费用，你会觉得无印良品不ok吗？而省下的费用运用在空调或是灯具之上反而能让生活品质大大加分。