住多久决定装潢预算
在购买中古屋与老屋时，如果未来 5、10年内有换房的打算，建议在装修之前先考虑房子要如何才好脱手。因为「屋龄」和「所在区域」是买卖的最主要的考量因素，屋龄越大，建物价值则会逐年下降，可能就越难在市场竞争。但如果打算要住到10年以上，就不用考虑买卖问题，而是需先考量要花多少钱在装潢与改善屋子本身体质上。
购买中古屋先确认基础屋况
一般来说，新成屋、中古屋、老屋依屋龄做区分，5年以下称新成屋，5~15年为中古屋，15年以上则是老屋。15年以内的中古屋的屋况及硬体设备，常介於换与不换的模糊边缘，它不像老屋需要做水电管路等基础装修工程的更新，但又不像新成屋的屋况佳，如果预算有限的人，在买屋时详细就空间问题进行评估，就能避免在看不见的基础工程花大钱。
15年以上老屋预算以基础工程为重
由於老屋屋龄从15年∼40年以上都有，维护住的安全是首要重点，水电管线全面更新是不可避免的，因为老旧水管容易有生锈、阻塞、漏水的问题，电线也不一定能负荷新式家电的用电量，这笔装修费用最好不要省略。因此老屋的装修预算，重点须放在泥作与水电等基础工程。
依照屋况、屋龄，基础工程为预算的1/3~1/2
屋龄越高，屋况越复杂，装修的费用就可能越高。因为15年以上老屋水电管线一定要换，这时基础工程正常为预算的1/ 3，当然依照屋况而定，如果屋况较糟例如有壁癌、漏水等问题即有可能达到1/ 2。
保留部分建材节省预算
老屋翻新的成本约是新成屋的二倍，如果预算有限，或是在基础工程花费较多，在以降低预算为考量的前提下，可以适度保留一些地砖、壁砖或是其他可用建材、装修，并视情况打磨、调整，也是能达到好的设计效果。
将预算分三大类
如果预算有所限制的人，也可以将设计装潢区分「一定要做」、「弹性施作」以及「不做也还好」这三方面。例如老公寓的水电管线大都老旧，这时候抽换管线与加强就是一定要做的；而木作、天花板设计等就可以依照需求做增减，或是采用现成市售的家具。
