文/林芳如 图/Shutterstock
编按:全台891万户房屋税籍住宅平均屋龄达32年!虽然屋主知道老屋该定期修缮,却较少人注意到窗户更新的重要性。事实上,好的窗扇不仅可防盗,还可防风和隔音。然而老屋窗户可能受限於工艺或材料,加上年代久远而产生种种问题。目前台湾住宅以铝门窗为主流,铝门窗行亦不难觅得;不过,更换铝门窗绝非尺寸符合即可。老屋换新窗,该把握哪些重点?
根据内政部不动产资讯平台最新统计,今年第二季,全台房屋税籍住宅超过891万,平均屋龄约32年,是有统计资料以来,最老的一季。
房子老了,多数人知道应该更换水电管线,却较少人留意到窗户或许也该换新。事实上,一扇安装得宜的窗户,不只能隔音、隔热、防寒,还能有效防止宵小侵入住宅,这一点对於没有管理员的公寓、透天尤为重要。
目前,台湾居家窗户材质以铝窗较为普及,铝窗行亦不难找,当家中铝窗需修缮或更换,一般人可能会找两、三家报价,价低者得。
然而,看似安装容易的铝窗,背後其实有许多学问,施工前场勘亦不该只是测量尺寸,全方位评估窗户的环境、条件以及居住者的背景、年龄和使用习惯,才能避免施工後,不符需求又不像家具一样可以说换就换的困扰。
窗户防盗 推开窗比横拉窗更安全
怎麽挑选铝窗,才能提高隔音、隔热、防寒、防侵入的效果?名匠铝门窗工艺有限公司总经理左大钧分析,排除窗扇不能打开的固定窗,台湾涉及到机能性操作的窗型可分为两大类,一种是推开窗,另一种是窗型走在轨道上的横拉窗。
推开窗通常不能做得太大扇,以防开启时重心不稳「掉角」。
横拉窗开口通常可以做得比较大,且其结构容易遭人从外侧拆卸取下。
推开窗开启时,重心系悬在窗框之外,窗扇愈大,推开时重心愈远,所以通常不能做得太大扇,太大容易「掉角」,亦即窗户倾斜不正,时间久了,窗扇容易撞到窗框,导致关闭不顺畅。
相反的,横拉窗开启时仍走在轨道上,设计时可以做得比较大。
开口愈大,宵小愈容易从外面进到室内,故从阻碍宵小入侵的角度来看,推开窗比横拉窗更安全。
而从「窗扇是否易於从外侧被拆卸下来」观察,推开窗相较於横拉窗亦更为安全。
原因是窗户没有上锁时,横拉窗的结构很容易被人从外面整扇取下,但推开窗的结构是直接锁在窗的外框上面,难以直接取下。
不过,前人发现横拉窗问题多,已经设计出相应五金配件来弥补其缺失。最普遍的两项,分别是开口限制器和防盗钩,前者可以限制窗户开口的距离,後者可以防止宵小从外面把窗扇直接取下来。
强化胶合玻璃不易破裂 还可隔音和防寒
防侵入除了考虑窗户的结构,亦须考量玻璃,毕竟玻璃占据了窗户70%左右面积。
当宵小入侵,发现窗扇不容易破坏,就可能会从玻璃下手。早年房子的窗扇大部分都不是强化玻璃,拿玻璃刀、钻石刀割一下,玻璃破损後,手可能就能伸进去把锁解除。故以安全性而言,建议至少需挑选强化玻璃。
强化玻璃的强度,是普通玻璃的三到五倍,几乎难以用玻璃刀割破,就算想拿物品击破,通常也需要极大的力道,如此一来,撞击时将发出剧烈声响。当宵小敲个两、三下,发现不容易破坏窗扇,或许就会放弃。
另外,目前市面上尚有一种胶合玻璃,亦即两片玻璃中间黏一层PVB胶膜,这种玻璃就算破裂,碎玻璃也会黏在胶膜上,呈蜘蛛网状,不会整个爆裂开来,手比较难直接从外面伸进来把锁打开。
胶合玻璃破裂後,碎玻璃仍会黏在PVB胶膜上,不易掉落。
PVB胶膜还能发挥低频声响减振效果,同时做为热阻隔缓冲,因此胶合玻璃不只可防侵入,还可隔音、防寒。
对熟龄族来说,如果想进一步提高保暖效果,可考虑在浴室装设复层玻璃窗,复层玻璃中间的空气层可以减缓热交换传导,减少室外寒气传入室内,无论是沐浴或夜起,都比较不容易因为吹到冷风导致心血管突然收缩。
不过,复层玻璃费用较高,如有预算考量,退而求其次可挑选气密性好的强化胶合玻璃,并加装开口限制器和防盗钩,即可满足80%以上安全及保暖需求。
防止冬天窗户漏风 拿名片测试你家窗户气密性
所谓气密性,意指窗扇和把手关闭时,室内、室外空气交换的流通性,气密性愈好,空气愈不容易传导进室内,大风吹来也不易听见咻、咻、咻的呼啸声。
该怎麽检查窗扇的气密性?
左大钧说,业界常用的方式,是拿一张名片放在窗扇夹缝处,放好之後,把手关起来,试着抽动名片。如果名片夹得比较紧,不容易抽起来,表示窗框跟胶条贴合得比较紧密;如果名片很容易被抽动,表示窗户的气密性可能不好。
不过建议多点测试,因为有的地方有连动的「逼块」,用来加强窗扇密合性,如果试的位置刚好在那里,测试结果可能不准确。
通常来说,窗户最常漏风的位置在窗扇的四个边角,故可特别测试这几个地方。
其实,即使窗扇刚装上时气密性绝佳,也可能随着年代久远而变差。
原因是,铝窗的气密性主要靠橡胶条逼合,台湾夏季炎热,铝合金又是绝佳热传导材料,当太阳照射,热能会传导到橡胶条上,时间久了,橡胶条容易硬化、脆化,甚至被黏在窗框上面。除了阳光剧烈的热传导,紫外线也容易造成橡胶条紫变。
为了延缓橡胶条硬化、脆化,现在优质铝窗公司会使用比较好的塑胶材料,类似汽车隔热条,取代早年老屋使用的材质。
但窗框气密性好,事实上也意味着窗扇关闭时,窗扇和胶条贴合紧密,开启那一瞬间比较费劲。有人可能觉得以前的窗户无此问题,即是因为早年窗框和胶条不具备气密性,不会逼合在一起。
想解决开窗费力的问题,可以装设省力把手。只要稍稍一拉,就可以运用杠杆原理推开窗户,不过并非每家产品都可搭配此配件,挑选窗户时可事先询问。
窗边漏水 漏水点可能在左上或右上
壁癌,亦为老屋常见困扰。
一般人看到紧邻窗框的壁癌,第一直觉常是:只要换窗户,就可以解决壁癌困扰。但,并非如此。
左大钧解释,室内壁癌的位置,未必能直接和外墙位置相对应,因为墙壁裂痕引发的毛细现象会让水到处乱窜,加上地心引力和室外风压,地心引力会让水往下流,风压会把水不断往墙面推,所以真正渗漏水的位置,可能在壁癌的左上角或右上角,水沿着窗户墙面的裂痕顺流而下,致使窗框周围产生壁癌。
受到风压和地心引力影响,水会沿着墙壁裂缝流动,所以窗户室内渗漏水的位置,不一定能和室外位置相对应。
窗户墙面为什麽容易产生裂痕?因为窗户开口四个角是直角型,剪切力道和一般墙面不一样。遇到地震或外力,窗框切角容易因为剪切力受力而产生裂痕。
此外,当初窗框灌浆工程没做好,嵌缝不良也可能形成缝隙。
所以,窗框周围墙面渗漏水,只换窗户不见得能解决整个问题。尤其台湾位处地震带,加上日晒雨淋温差大,热胀冷缩久了以後,裂缝的问题通常都很严重,老旧房屋还是要配合做外墙防水,才有机会完整解决渗漏水难题。
包框乾式工法换铝窗 一天之内可完工
许多人想到更换铝窗可能嫌灰尘多、工期长,包括:敲掉要打除工程,窗子立框後要套玻璃,接着要找泥作师傅来嵌缝,还要刷油漆,光想就头痛。且因为涉及的工种太多,费用也高,最主要是没有办法一天完成,人还住在里面,没有窗户,怎麽生活?
左大钧指出,过往采用湿式工法,工期通常较长,但现在愈来愈多人采用乾式工法,通常一天之内即可完工,省掉工程带来的居家困扰。
所谓乾式工法,系指移除活动窗扇後,将旧窗框用ㄇ字型铝框包覆起来,再把新框立在上面,基本上不会动到原来窗子的结构跟泥作接合的介面,所以工期才能大幅缩短。
不过,如果旧窗框旁边有漏水的问题,采用包框的乾式工法,仍然没办法解决问题,所以好的工班应该事先到现场评估环境,而不是一味说服消费者采用乾式包框工法。换言之,采用哪一种工法,得根据环境来评估。
预防绊倒 阳台可装无门槛落地窗
谈到铝门窗,就不能不提阳台落地窗。
落地窗的门槛通常具一定高度,行走时可能绊倒,如日後行动不便,这道门槛可能形成障碍。
因此,左大钧建议,熟龄族或许可考虑将落地窗改造成无门槛设计,亦即施作时挖一个洞,把轨道埋在地面。
惟须留意,虽说现在已有业者针对无门槛落地窗强化水密效果,但和有门槛的落地窗比起来,水密性能还是差一截。所以,想装设无门槛落地窗,还得看窗的位置有没有受风、受雨的问题。
如果环境容易受风、受雨,下雨天加上大风吹,水就容易渗进室内,所以无门槛落地窗最好装在比较不会受风、受雨的环境。
若仍有需求,建议前方加装雨遮减低受雨情形,地面也要做泄水和导水设计,否则到时候雨水积在窗台上面,水还是会倒灌进来。
落地窗去除门槛後不易绊倒,惟水密性较差,受雨处须考量泄水问题。
此外,落地窗面积大,如使用透明玻璃,日照可能过於强烈,也许有人很喜欢,觉得温暖、好晒衣服,但可能也有人觉得容易影响睡眠。
一般而言,方位朝东、朝西,日照会比较强烈,可考虑选择色板玻璃,如茶玻、绿玻,带点颜色,降低光的穿透率,亦可间接降低些许温度。
市面上另外有一种半反射玻璃,可以把光线反射出去,降低光的穿透性,缺点是白天室内会偏暗,可能需要开灯。
且入夜後室内开灯,站在玻璃前如同照镜子,较敏感的人可能会觉得「怎麽老是有人影在玻璃上」,若忘了拉上窗帘,从外面看里面,室内风光也将一览无遗。
怕热的人亦可考虑装Low-E(低辐射)玻璃。Low-E玻璃是在玻璃喷镀膜涂层,让热反射面向室外,故如果是寒冷的大陆型气候,安装方向就要跟台湾这类海岛型气候相反,玻璃反过来装,把热留在室内,如同保温瓶。